Ön görüşme talep et

Boşanma ve ortak mallar

Boşanmada mal paylaşımı için bağımsız değerleme

Eşlerin birlikte ya da ayrı ayrı sahip olduğu ev, arsa, dükkân gibi taşınmazların güncel piyasa değerini belirliyor, paylaşım seçeneklerini rakamlarla hazırlıyoruz. Değerleri ve senaryoları iki tarafa aynı anda, aynı içerikle sunuyoruz.

Hukuki arabuluculuk hizmeti değildir. Mal paylaşımında tarafsız ve gerekçeli değerleme hizmetidir.

Ön görüşme talep etÜcretsiz hesapla

Yaşanan durum

Boşanmada ortak mallar neden zor konuşulur?

Evde bir eş oturmaya devam etmek isterse?

Bu durumda evin değeri belirlenir ve diğer eşe düşen payın nakit, başka bir mülk ya da taksitle nasıl karşılanabileceği senaryolaştırılır. Her seçeneğin mali sonucu iki tarafa da açıkça gösterilir. Evde kalmak isteyen eş için ödenecek tutarın ne olduğu, ayrılan eş için ise alacağı tutarın neye dayandığı aynı raporda görünür.

Dava sürerken de çalışabilir miyiz?

Evet. Taraflar ortak bir değer tabanı istiyorsa dava öncesinde veya süresince çalışma yapılabilir. Rapor tarafların ve avukatlarının kullanımına sunulur. Raporun resmi süreçlerde nasıl kullanılabileceği ekibimizdeki avukat tarafından değerlendirilir.

Hiçbir tarafı temsil etmeyiz. Değer tespiti ve senaryolar iki tarafa aynı anda, aynı içerikle sunulur; ücretimiz mülk değerine ya da paylaşım sonucuna bağlı değildir.

Ne yapıyoruz?

Adım adım çalışma yöntemimiz

Teknik veriye dayanan, uzlaşmaya dönük bir yol haritası. Tüm taraflara aynı bilgiyi, aynı açıklıkla sunarız.

  1. Ön görüşme

    Taşınmazları ve beklentileri dinleriz. Kapsam ve ücret yazılı olarak netleşir. Süreci eşlerden biri başlatabilir; sunumda iki tarafın da bulunması önerilir.

  2. Varlık envanteri

    Ev, yazlık, arsa, dükkân gibi taşınmazların tapu, imar ve fiili durumunu tek listede toplarız. Hangi malların paylaşıma konu olacağını avukatımız değerlendirir.

  3. Yerinde inceleme ve değer tespiti

    Her taşınmazın güncel piyasa değerini emsal satışlar, imar durumu ve yapının teknik özellikleriyle gerekçelendiririz. Tadilat, ek yapı ve iyileştirmeleri teknik olarak ayrıca raporlarız.

  4. Paylaşım senaryoları

    Bir eşin evde kalması ve diğerine düşen payın nakit, başka bir mülk ya da taksitle karşılanması, satış ve bedelin bölünmesi gibi seçenekleri her iki taraf için rakamlarla hazırlarız.

  5. Ortak sunum

    Raporu iki tarafa aynı toplantıda anlatırız. Rapor tarafların ve avukatlarının kullanımına sunulur. Karar tamamen taraflarındır.

Sürecin ayrıntıları ve istenen belgeler →

Teslim edilenler

Çalışma sonunda elinize geçenler

Örnek senaryo

Rakamlarla bir örnek

Aşağıdaki tablo yöntemi göstermek içindir. Rakamlar örnektir; gerçek değerler her dosyada yerinde inceleme ve gerekçeli değer tespitiyle belirlenir.

Örnek

Örnek: bir konut, bir yazlık

Aşağıdaki rakamlar örnektir; gerçek bir dosyaya ait değildir. Eşlerin ortak mallarında bir konut ve bir yazlık olsun. Değerleme sonucu konut 5.400.000 ₺, yazlık 2.800.000 ₺, toplam 8.200.000 ₺. Örnekte paylaşım oranı eşit kabul edilmiştir; gerçek oranları avukat değerlendirir. Buna göre her eşin payına 4.100.000 ₺ düşer.

SenaryoEş AEş B
A konutta kalır, B yazlığı alırKonut (5.400.000 ₺) · 1.300.000 ₺ öderYazlık (2.800.000 ₺) · 1.300.000 ₺ alır
A konutta kalır, fark taksitle ödenirKonut · 1.300.000 ₺ taksitle öderYazlık · 1.300.000 ₺ taksitle alır
İki mülk satılır, bedel bölünür4.100.000 ₺ (satış giderleri öncesi)4.100.000 ₺ (satış giderleri öncesi)
Üç senaryoda da her eşin payı aynıdır; değişen, bu payın nasıl karşılandığıdır. Evin değeri üzerinde anlaşılmadan hiçbir senaryonun rakamı konuşulamaz.

Sık sorulanlar

Boşanma ve ortak mallar: merak edilenler

Boşanma sürecinde ortak mallar için ne yapıyorsunuz?

Eşlerin birlikte ya da ayrı ayrı sahip olduğu ev, arsa, dükkân gibi taşınmazların güncel piyasa değerini belirliyor, paylaşım seçeneklerini rakamlarla hazırlıyoruz. Malların hangisinin paylaşıma konu olacağı ve hukuki durumu ekibimizdeki avukat tarafından değerlendirilir.

Evde bir eş oturmaya devam etmek isterse?

Bu durumda evin değeri belirlenir ve diğer eşe düşen payın nakit, başka bir mülk ya da taksitle nasıl karşılanabileceği senaryolaştırılır. Her seçeneğin mali sonucu iki tarafa da açıkça gösterilir.

Evlilik süresince yapılan tadilat ve ödemeler değere etki eder mi?

Tadilat, ek yapı ve iyileştirmeler taşınmazın bugünkü değerini etkiler; bunları teknik olarak ayrıca raporlarız. Bu katkıların paylaşımda nasıl dikkate alınacağı hukuki bir konudur ve avukatımızca değerlendirilir.

Boşanma davası sürerken bu hizmetten yararlanılabilir mi?

Evet, taraflar ortak bir değer tabanı istiyorsa dava öncesinde veya süresince çalışma yapılabilir. Rapor tarafların ve avukatlarının kullanımına sunulur.

Tüm sık sorulan sorular →

Rehber

Konuyla ilgili yazılar

Ön görüşme

Durumunuzu kısaca anlatın

Formu doldurun, en geç bir iş günü içinde size dönelim. İlk görüşme ücretsizdir ve yaklaşık 30 dakika sürer.

Telefon ya da e-postadan en az birini yazın.