Miras paylaşımı
Miras paylaşımında bağımsız değerleme
Mirasçılar arasında tereke paylaşımı. Kalan ev, arsa, zeytinlik ve dükkânların değerini belirler, her mirasçının payını rakamlarla gösteririz.
Hizmetler
Teknik veriye dayanan, uzlaşmaya dönük bir yol haritası
Miras kalan, ortak sahip olunan, kentsel dönüşüme ya da kat karşılığı inşaata giren ev, arsa, tarla ve dükkânların gerçek değerini bağımsız olarak belirliyoruz. Hiçbir tarafı temsil etmeyiz; tüm taraflara aynı bilgiyi, aynı açıklıkla sunarız.
Hukuki arabuluculuk hizmeti değildir. Mal paylaşımında tarafsız ve gerekçeli değerleme hizmetidir.
Mal paylaşımı
Paylaşımın türüne göre hizmetler
Boşanmada mal paylaşımı
Boşanmada mal paylaşımı için bağımsız değerleme
Eşlerin ortak mallarının paylaşımı. Ev, yazlık, arsa ve dükkânın güncel değerini ve paylaşım seçeneklerini iki tarafa aynı içerikle sunarız.
Ortaklığın giderilmesi
Ortaklığın giderilmesinde bağımsız değer tespiti
Hisseli tapuda ya da sona eren bir ortaklıkta ortak mülklerin ayrılması. Bölünebilirlik, değer ve paylaşım seçeneklerini birlikte inceleriz.
Kentsel dönüşüm
Kentsel dönüşümde adil daire dağılımı
Yeni projedeki dairelerin hak sahipleri arasında konum, kat, cephe ve metrekareye göre dağılımı ve değer farkları için eşitleme senaryoları.
Kat karşılığı
Kat karşılığında paylaşım oranı ve daire dağılımı
Müteahhidin önerdiği oranın arsa değeri ve yapım maliyetine göre makul olup olmadığı ve arsa sahiplerine düşen dairelerin kendi aralarında dağılımı.
Gayrimenkul değerleme
Paylaşım olmasa da
Alım, satım, kiralama, yatırım ve şirket işlemleri öncesinde tek bir taşınmaz ya da portföy için bağımsız değerleme raporu hazırlıyoruz.
Gayrimenkul değerleme
Paylaşım olmasa da doğru değeri bilmek gerekir
Alım, satım, kiralama ya da yatırım kararı öncesinde taşınmazın piyasa değerini SPK lisanslı değerleme uzmanlığıyla, gerekçeli bir raporla belirleriz.
Ortak yöntem
Her hizmette aynı beş adım
Hangi paylaşım türü olursa olsun, çalışmamız aynı sırayla ilerler: önce ortak bir değer tabanı, sonra rakamlarla seçenekler.
- Değerleme
Varlık envanteri ve bağımsız değer tespiti
Tüm taşınmazların tapu, imar ve fiili durumunu inceleyip SPK lisanslı değerleme uzmanlığıyla piyasa değerini belirleriz.
- İmar ve yapılaşma
Gelişme potansiyeli analizi
Arsa ve tarlalarda emsal, kat karşılığı ve yapılaşma olanaklarını inşaat mühendisliği bakışıyla değerlendiririz. Bugünkü değer ile potansiyel değer ayrı ayrı görünür.
- Senaryolar
Paylaşım seçenekleri
Mülklerin hak sahipleri arasında dağıtılması, değer farkının nakit ile eşitlenmesi, satış ve bedelin bölünmesi ya da ortak işletme. Her seçeneğin rakamsal sonucu yan yana.
- Ortak sunum
Senaryoların ortak sunumu
Hazırlanan raporu tüm taraflara aynı toplantıda anlatır, soruları teknik olarak yanıtlarız. Karar tamamen taraflarındır.
- Uygulama
Sonraki adımlar için dosya hazırlığı
Taraflar bir senaryoda buluştuğunda, noter ve tapu işlemleri için gereken teknik belge ve değer raporlarını düzenli bir dosya halinde teslim ederiz. Hukuki ve vergisel adımlar ekibimizdeki avukat ve mali müşavirle birlikte planlanır.
Tek masada üç uzmanlık
Ekibimizde avukat ve mali müşavir bulunmaktadır
Gerekli her aşamada uzman görüşü alınır.
- Değerleme ve mühendislikDeğer, imar, yapılaşma
- AvukatHukuki çerçeve ve hisse durumu
- Mali müşavirVergi ve mali yükümlülükler
Ön görüşme
Rakamları birlikte netleştirelim.
Ön görüşme ücretsizdir ve yaklaşık 30 dakika sürer. Mülkleri, hak sahibi sayısını ve beklentileri dinler; kapsamı ve ücreti yazılı olarak netleştiririz.