Ücretsiz hesaplayıcı
Mal paylaşımı hesaplayıcı
Mülklerinizi ve tahmini değerlerini girin, her mülkün kime kalacağını seçin. Her hak sahibinin payını, kimin kime ne kadar ödemesi gerektiğini ve farklı paylaşım yollarını yan yana görün.
Kayıt gerekmez. Hesap tamamen tarayıcınızda yapılır; bilgileriniz hiçbir yere gönderilmez, saklanmaz.
Hak sahiplerine ad verin (isteğe bağlı)
Sonuç
Toplam değer 10.800.000 ₺
- Mirasçı A %33,3Öder 600.000 ₺
Hakkı 3.600.000 ₺ · Aldığı 4.200.000 ₺
- Mirasçı B %33,3Denk
Hakkı 3.600.000 ₺ · Aldığı 3.600.000 ₺
- Mirasçı C %33,3Alır 600.000 ₺
Hakkı 3.600.000 ₺ · Aldığı 3.000.000 ₺
Eşitleme ödemeleri
- Mirasçı A kişisinden Mirasçı C: 600.000 ₺
Başlangıçtaki rakamlar örnektir. Sonuçlar girdiğiniz değerlere dayanan bir ön hesaptır; resmi değerleme ya da hukuki görüş yerine geçmez. Gerçek hisse oranları ve paylaşıma konu mallar ekibimizdeki avukat, vergi etkileri mali müşavirimiz tarafından değerlendirilir. Bilgileriniz hiçbir yere gönderilmez, saklanmaz.
Link, girdiğiniz rakamları, mülk ve kişi adlarını içinde taşır; bilgiler bize gönderilmez ve hiçbir yerde saklanmaz. Linki yalnızca güvendiğiniz kişilerle paylaşın.
Yöntem
Nasıl hesaplanır?
- Toplam değer: girdiğiniz mülk değerleri toplanır.
- Her hak sahibinin hakkı: toplam değer × kişinin hissesi ÷ tüm hisselerin toplamı. Hisseler oran (2/1/1), yüzde (%50) ya da kesir (1/4) olabilir; hepsi toplamlarına bölünerek paya çevrilir. Tutarlar kuruşsuz TL'ye yuvarlanır ve yuvarlamadan doğan birkaç liralık fark, kesirli kısmı en büyük olan paylara eklenerek dengelenir. Böylece hakların toplamı her zaman mülklerin toplamına eşit kalır.
- Fark: kişinin aldığı mülklerin değeri − hakkı. Fark artıysa kişi öder, eksiyse alır.
- Eşitleme planı: ödeyenlerle alanlar, farkları en az sayıda ödemeyle kapatacak şekilde eşleştirilir. Bunun için farkları toplamı sıfır olan en çok sayıda küçük gruba ayıran bir arama yapılır.
- Senaryo karşılaştırma: (A) sizin seçtiğiniz dağılım, (B) mülklerin hepsinin satılıp satış maliyeti düşüldükten sonra bedelin hisse oranında paylaşılması, (C) mülklerin, elden ele geçmesi gereken toplam nakdi en aza indirecek şekilde otomatik atanması. C için az sayıda mülkte tüm olasılıklar dal-sınır yöntemiyle taranır; mülk sayısı çok olduğunda en iyi bulunan dağılım gösterilir ve bu açıkça belirtilir.
Örnek
Rakamlı örnek
Üç mirasçı eşit hisseyle üç mülkü paylaşıyor: ev (4.200.000 ₺), zeytinlik (3.600.000 ₺) ve dükkân (3.000.000 ₺). Toplam değer10.800.000 ₺, her mirasçının hakkı 3.600.000 ₺.
- Mirasçı A, ev alıyor (4.200.000 ₺): 600.000 ₺ öder.
- Mirasçı B, zeytinlik alıyor (3.600.000 ₺): payı denk.
- Mirasçı C, dükkân alıyor (3.000.000 ₺): 600.000 ₺ alır.
Eşitleme için tek ödeme yeterli: Mirasçı A → Mirasçı C: 600.000 ₺.
Aynı mülkler satılsa ve satış maliyeti %3 olsa, 324.000 ₺ maliyet düştükten sonra her mirasçıya 3.492.000 ₺ nakit kalır. Senaryo karşılaştırma sekmesi bu seçenekleri yan yana gösterir.
Rakamlar örnektir; gerçek bir paylaşımda mülklerin değeri bağımsız değerlemeyle belirlenmelidir.
Sınırlar
Bu hesap neyi göstermez?
- Sonuç, girdiğiniz değerler kadar doğrudur. Tahmini ya da ilan fiyatları gerçek piyasa değerinden sapabilir.
- Hangi malların paylaşıma konu olduğu ve hisse oranları hukuki bir konudur; hesaplayıcı bunu belirlemez.
- Vergi, harç, satış süresi, kira geliri ve mülklerin kullanım durumu hesaba katılmaz.
- Otomatik öneri yalnızca nakit eşitlemeyi azaltmaya bakar; kimin hangi mülkü istediğini ya da kullandığını bilmez.
- Ön hesaptır; resmi değerleme ya da hukuki görüş yerine geçmez.
Hukuki arabuluculuk hizmeti değildir. Mal paylaşımında tarafsız ve gerekçeli değerleme hizmetidir. Hukuki konuları ekibimizdeki avukat, vergisel konuları mali müşavirimiz değerlendirir.
SSS
Sık sorulan sorular
Hesaplayıcıya girdiğim bilgiler bir yere kaydediliyor mu?
Hayır. Hesap tamamen tarayıcınızda yapılır; rakamlar sunucumuza gönderilmez ve saklanmaz. “Bu hesabı paylaş” düğmesine basarsanız rakamlar yalnızca oluşturulan linkin içine yazılır; linki kiminle paylaşacağınıza siz karar verirsiniz.
Eşitleme ödemesi ne demek?
Bir hak sahibine kalan mülklerin değeri payından fazlaysa aradaki farkı, payından az alan hak sahiplerine öder. Hesaplayıcı bu farkları en az sayıda ödemeyle kapatan bir plan gösterir.
Hisse oranlarını nereden bileceğim?
Hisse oranları durumdan duruma değişir. Hesaplayıcıya oran (2/1/1), yüzde (%25) ya da kesir (1/4) olarak girebilirsiniz; hangi oranın esas alınacağını ekibimizdeki avukat değerlendirir.
Tek bir ev birden fazla mirasçıya nasıl paylaştırılır?
Genellikle üç yol vardır: mülk bir mirasçıya kalır ve diğerlerine değer farkı ödenir, mülk satılır ve bedel paylaşılır ya da ortak kullanım veya kiraya verme üzerine anlaşılır. Raporumuz her seçeneğin her mirasçı için rakamsal sonucunu gösterir.
Evde bir eş oturmaya devam etmek isterse?
Bu durumda evin değeri belirlenir ve diğer eşe düşen payın nakit, başka bir mülk ya da taksitle nasıl karşılanabileceği senaryolaştırılır. Her seçeneğin mali sonucu iki tarafa da açıkça gösterilir.
İlgili hizmet
Miras paylaşımı
Miras kalan taşınmazların bağımsız değerlemesi ve paylaşım senaryoları.
Boşanmada mal paylaşımı
Ortak malların güncel değeri ve seçeneklerin rakamlarla karşılaştırması.
Ortaklığın giderilmesi
Hisseli mülklerde değer tespiti ve ayrılma seçenekleri.
Diğer hesaplayıcılar
Mal paylaşımı, kat karşılığı oranı ve kentsel dönüşüm daire dağılımı için ücretsiz ön hesap araçları.
Bağımsız değer tespiti
Rakamların doğru olduğundan emin olmak ister misiniz?
Hesaplayıcı, girdiğiniz değerler kadar doğrudur. SPK lisanslı değerleme uzmanıyla mülklerin gerekçeli değerini belirleyelim; tüm taraflar aynı rakamdan konuşsun.