# Mal Paylaşım

> Miras, boşanma, ortaklığın giderilmesi, kentsel dönüşüm ve kat karşılığında mal paylaşımı için bağımsız gayrimenkul değerlemesi. SPK lisanslı uzman, Edremit.

Hukuki arabuluculuk hizmeti değildir. Mal paylaşımında tarafsız ve gerekçeli değerleme hizmetidir. Değerlemeyi Hüsnü Evren Gürkan (SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı, inşaat mühendisi; Yıldız Teknik Üniversitesi) yürütür; mahkemelerde yıllarca bilirkişilik yapmış, yaklaşık 1000 bilirkişi raporu hazırlamıştır ve 25 yılı aşkın gayrimenkul deneyimine sahiptir. Ekipte avukat ve mali müşavir bulunur; hukuki ve vergisel sorular onların değerlendirmesine bırakılır.

- Hizmet bölgesi: Edremit, Akçay, Ayvalık, Balıkesir, Türkiye (çevrim içi ön görüşme)
- Adres: Akçay Mahallesi, Pınarbaşı AVM, 3. Kat, D:23, Edremit / Balıkesir / Türkiye
- Telefon: 0 (266) 384 23 74 · E-posta: info@evrengurkan.com
- Banka kredisi ve sermaye piyasası işlemleri için raporlar, ilgili kurumların yetkilendirdiği değerleme şirketleri aracılığıyla hazırlanmalıdır; buradaki raporlar karar verme ve pazarlık süreçleri içindir.

## Hizmetler

- [Tüm hizmetler](https://malpaylasim.com/hizmetler)
- [Miras paylaşımı](https://malpaylasim.com/hizmetler/miras-paylasimi): Mirasçılar arasında tereke paylaşımı. Kalan ev, arsa, zeytinlik ve dükkânların değerini belirler, her mirasçının payını rakamlarla gösteririz.
- [Boşanmada mal paylaşımı](https://malpaylasim.com/hizmetler/bosanmada-mal-paylasimi): Eşlerin ortak mallarının paylaşımı. Ev, yazlık, arsa ve dükkânın güncel değerini ve paylaşım seçeneklerini iki tarafa aynı içerikle sunarız.
- [Ortaklığın giderilmesi](https://malpaylasim.com/hizmetler/ortakligin-giderilmesi): Hisseli tapuda ya da sona eren bir ortaklıkta ortak mülklerin ayrılması. Bölünebilirlik, değer ve paylaşım seçeneklerini birlikte inceleriz.
- [Kentsel dönüşüm](https://malpaylasim.com/hizmetler/kentsel-donusum): Yeni projedeki dairelerin hak sahipleri arasında konum, kat, cephe ve metrekareye göre dağılımı ve değer farkları için eşitleme senaryoları.
- [Kat karşılığı](https://malpaylasim.com/hizmetler/kat-karsiligi): Müteahhidin önerdiği oranın arsa değeri ve yapım maliyetine göre makul olup olmadığı ve arsa sahiplerine düşen dairelerin kendi aralarında dağılımı.
- [Gayrimenkul değerleme](https://malpaylasim.com/gayrimenkul-degerleme): Alım, satım, kiralama ya da yatırım kararı öncesinde taşınmazın piyasa değerini SPK lisanslı değerleme uzmanlığıyla, gerekçeli bir raporla belirleriz.

## Hesaplayıcılar

- [Hesaplayıcılar](https://malpaylasim.com/hesaplama): Ücretsiz, tarayıcıda çalışan ön hesaplama araçları; sonuçlar değerleme raporu yerine geçmez.
- [Mal paylaşımı hesaplayıcı](https://malpaylasim.com/hesaplama/mal-paylasimi)
- [Kat karşılığı oran hesaplayıcı](https://malpaylasim.com/hesaplama/kat-karsiligi-oran)
- [Kentsel dönüşüm daire dağılımı](https://malpaylasim.com/hesaplama/kentsel-donusum-daire-dagilimi)

## Rehber

- [Rehber](https://malpaylasim.com/rehber)
- [Emlakçı fiyatı ile değerleme raporu arasındaki fark](https://malpaylasim.com/rehber/emlakci-fiyati-ile-degerleme-raporu-farki): Emlakçının söylediği fiyat ile gerekçeli bir değerleme raporu neden farklı olabilir? Dayanakları, amaçları ve paylaşımda neden önemli olduklarını anlatıyoruz.
- [Eşit hisse neden eşit değer demek değildir?](https://malpaylasim.com/rehber/esit-hisse-esit-deger-degildir): Tapuda eşit hisse, paylaşımda eşit değer anlamına gelmez. Konum, imar durumu, cephe ve getirinin değeri nasıl değiştirdiğini örnek rakamlarla anlatıyoruz.
- [Hisseli tapuda anlaşarak ayrılmak: değer tespiti neden ilk adımdır?](https://malpaylasim.com/rehber/hisseli-tapuda-anlasarak-ayrilmak): Hisseli bir mülkte ortakların anlaşarak ayrılmasının yolları ve her yolun neden önce ortak bir değer tespitine dayandığı. Bölünebilirlik ve örnek rakamlar.
- [Kat karşılığında paylaşım oranı nasıl değerlendirilir?](https://malpaylasim.com/rehber/kat-karsiligi-paylasim-orani-nasil-degerlendirilir): Müteahhidin önerdiği kat karşılığı oranı makul mü? Arsa değeri, imar hakları, yapım maliyeti ve satış değeriyle nasıl okunacağını örnek rakamlarla anlatıyoruz.
- [Kentsel dönüşümde daire dağılımı: kura mı, değer tablosu mu?](https://malpaylasim.com/rehber/kentsel-donusum-daire-dagilimi-kura-mi-deger-tablosu-mu): Kentsel dönüşümde yeni daireler kurayla mı, değer tablosuyla mı dağıtılmalı? Kat, cephe ve manzara farklarının etkisini örnek rakamlarla karşılaştırıyoruz.
- [Miras kalan ev nasıl paylaşılır? Üç yol ve rakamlarla karşılaştırma](https://malpaylasim.com/rehber/miras-kalan-ev-nasil-paylasilir): Miras kalan tek bir evi paylaşmanın üç yolu: bir mirasçıya bırakıp farkı ödemek, satıp bedeli bölmek, ortak kullanmak. Örnek rakamlarla yan yana karşılaştırma.

## Uzman ve süreç

- [Uzman](https://malpaylasim.com/uzman): Hüsnü Evren Gürkan — SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı, inşaat mühendisi
- [Süreç](https://malpaylasim.com/surec): Ön görüşmeden ortak sunuma çalışma adımları
- [Sıkça sorulan sorular](https://malpaylasim.com/sss)
- [İletişim ve ön görüşme talebi](https://malpaylasim.com/iletisim)

## Optional

- [KVKK aydınlatma metni](https://malpaylasim.com/kvkk)
- [Site haritası](https://malpaylasim.com/sitemap-index.xml)
- [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/husnuevrengurkan)
- [evrengurkan.com](https://evrengurkan.com)